نموذج عقد إيجار و إستئجار لمنزل / شقة / مصنع /محل تجاري /فيلا
بسم
الله الرحمن الرحيم
عقد
إيجار
رقم القسيمة للأرض ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
من القطعة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المحلة ( منطقة )ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
.
فريق أول ( المؤجر) ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
.
فريق ثاني ( المستأجر) ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
جنسيته ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
نوع المأجور ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
.
مدة الايجارة ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
تبدأ من ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
حتى
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ.
قيمة بدل الإيجار ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
.
كيفية تسديد الإيجار ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
.
حالة المأجور ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
.
في هذا اليوم ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
الموافق / / 20 اتفق الطرفان المتعاقدان على أن يؤجر
الفريق الأول ( المؤجر ) بصفته ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ للطرف الثاني ( المستأجر) العين الموضحة بعالية
بأجرة ــــــــ ولمدة ــــــــــ والمنصوص عليهما بهذا العقد حسب الشروط التالية .
1- يقر الفريق الثاني المستأجر بأنه
استلم العين المأجورة كاملة وسليمة وليس بها أي نقصان أو عيب ويلتزم بتسليمها
للمؤجر عند الإخلاء بنفس الحالة التي تسلمها حين التعاقد .
2- التنازل عن التأجير من الباطن / لا
يحق للفريق الثاني إن يتنازل عن العين المأجورة جزئيا أو كليا لأي شخص كان وليس له
الحق بتأجيرها الي أي شخص آخر وإلا اعتبر العقد مفسوخا بدون حاجة لإنذار .
3- الغرض من استعمال المأجور / يلتزم الفريق الثاني بأن يستعمل المأجور بغرض
ـــــــ وهو حرفته أو مهنته ولا يجوز له تغيير الغرض من
استعمال المأجور إلا موافقة كتابية من الفريق الأول وإلا اعتبر العقد مفسوخا من
تلقاء نفسه ولا يجوز له السماح لأي شخص آخر باستعماله المأجور كشريك أو غير ذلك .
4- لا يحق للمستأجر أن يتأخر عن دفع
الأجرة في موعدها أو تأجيلها أو إنقاصها بحجة وجود خلاف بينه وبين المؤجر حول قيمة
الأجرة المستحقة أو بسبب إجراء إصلاحات أو ترميمات أو لأي سبب أخر .
5- لا يحق للفريق الثاني أن يحدث أي
تغيير في العين المأجورة كهدم أو بناء أو تقسيم حجرات أو فتح منافذ أو خلافه دون
موافقة الفريق الأول ، وإن أجرى شيئا من هذا القبيل يكون ملزماً بكل قيمة
التعويضات لإرجاع العين لحالتها الأصلية ويعتبر العقد مفسوخاً .
6-يلتزم الفريق الثاني بعمل كافة
الترميمات والإصلاحات التي تنتج عن استعمال العين المأجورة والتي تتطلبها سلامتها
من دهان وترميمات وتبييض .
7-لا يحق للفريق الثاني أن يضع في
العقار أية مواد ملتهبة أو مضرة بالصحة العامة أو من شأنها تهديد سلامة العقار
وسكانه .
8-لا يحق للفريق الثاني معارضة الفريق
الأول في حالة قيام هذا الأخير ببناء أدوار علوية فوق المأجور .
9-أثناء مدة الإيجار
إن ما يكسر أو يفقد من زجاج أو مفاتيح
وأبواب وشبابيك وما يتلف بحكم الاستعمال من مواسير أو طلمبة مياه أو عداد كهرباء
وما أشبة ذلك يصير إصلاحه أو تجديده من قبل الفريق الثاني .
10-إن بدل الايجار المسمي بهذا العقد
المتفق عليه هو البدل المناسب والواجب دفعه ويتفق مع حال العقار وموقعه .
11-حرر هذا العقد من نسختين لكل فريق
نسخة .
شـــــروط
خاصـــــة
1-
.............................................................................................................................
2-
.............................................................................................................................
فريق
أول مؤجر فريق
ثاني مستأجر
