بسم الله الرحمن
الرحيم
نموذج عقد إشراف هندسي
على تنفيذ أعمال
إقامة مركز لروضة
إنه
وبتاريخ اليوم ـــــ الموافق لعام 2016 جرى تحرير هذا العقد بين كل من :-
طرف
أول / ................................................ – مقيم بغزة – ويحمل
ـــــــ رقم ( ).
طرف ثانٍ /
المهندس /................................. – مقيم بغزة – ويحمل
هوية رقم ( ).
محل
العقد / الإشراف الهندسي على كافة مراحل
تنفيذ وإقامة مركز لروضة عبير الزهور في أرض القسيمة رقم ( ) قطعة رقم ( ) .
التمـهـيد
/ حيث أن الطرف الأول سبق وأن تعاقد مع
مدرسة.................... – وتمثلها / ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, على إقامة مدرسة على أن
تقوم إدارة المدرسة بتقديم وتخصيص ما مساحته (
م2) ـــــــ متراً مربعاً من أرض القسيمة رقم ( ) قطعة رقم ( ) وذلك بموجب العقد
المبرم بينهما والمؤرخ في / / 2016.
وحيث أن الطرف الأول
قام بإعداد الرسومات المعمارية والخرائط والتصاميم الهندسية وكراس بشروط ومواصفات
أعمال البناء والتشطيب بكافة مراحلها وحصل على الرخص اللازمة من الجهات المختصة
لإقامة هذا المركز.
ولما كان الطرف الأول
قد اتفق مع / ـ........................................ لتنفيذ هذه الأعمال.
وحيث أن الطرف الأول
يرغب في التعاقد مع مهندس متخصص للإشراف على كافة مراحل البـناء والتشـطيب طبـقاً
للرسـومات المعـمارية والخـرائط والتـصاميم الهنـدسية ولكراس الشروط والمواصفات.
وحيث أن الطرف الثاني
يعمل مهندساً متخصصاً ويملك الخبرة والكفاءة المهنية المميزة التي تؤهله للإشراف
على كافة مراحل البناء ، وقد اطلع على الرسومات والخرائط والتصاميم وعلى عقد
المقاولة المبرم مع المقاول ، وبعد دراستها وتمحيصها فقد وافق على أن يتولى
الإشراف الهندسي على أعمال المقاول أثناء كافة مراحل البناء والتشطيب.
لذا
فقد تم التعاقد بين الطرفين بعد إقرارهما بأهليتهما للتعاقد على ما يلي من
الشروط:-
شروط
العقد/
أولاً
/ يصرح الطرفان بأن محل العقد وتمهيده
والعقد المبرم مع المقاول والمؤرخ في ......./....../2016م وكذلك الرسومات المعمارية
والخرائط والتصاميم الهندسية وكراس الشروط والمواصفات تعتبر جزء لا يتجزأ من هذا
العقد وكل ما ورد فيها مكمل ومفسر له عند اللزوم والاقتضاء.
ثانياً
/ الإلتزامات الأساسية على الطرف الأول :-
1)
يلتزم الطرف الأول بدفع مبلغ وقدره (
$) ـــــ دولار أمريكي للطرف الثاني مقابل قيامه بكافة الالتزامات المناطة
به بموجب هذا العقد على أن يتم دفع هذا المبلغ وفقاً لما يلي :-
مكرر1)
يلتزم الطرف الأول بدفع مبلغ وقدره (
$) ـــــــ دولار أمريكي للطرف الثاني عن كل شهر عمل.
1) يلتزم الطرف الأول بدفع أية رسوم أو مصاريف
قد تلزم أثناء عمل الطرف الثاني كإجراءات فحص الباطون وخلافه شرط أن تكون هذه
الرسوم والمصاريف بموجب فواتير صادرة حسب الأصول.
2) يلتزم الطرف الأول بقبول توصية الطرف
الثاني في كل ما يتعلق بمواصفات المواد الأساسية اللازمة للعمل من حيث الجودة
والنوع.
3) يعطي الطرف الأول للطرف الثاني كافة
الصلاحيات المتعلقة بالإشراف الهندسي والاعتراض والتوجيه ومطابقة المواد الأساسية
للمواصفات والإزالة والإصلاح.
4) يلتزم الطرف الأول بمنح الطرف الثاني
شهادة تقدير فور الانتهاء من أعمال الإنشاء إذا كان العمل قد تم وفقاً للرسومات
المعمارية والخرائط والتصاميم الهندسية.
5) (حال الاتفاق على أجر شهري فقط) يلتزم
الطرف الأول بمنح الطرف الثاني مبلغ وقدره (
$) ــــــ دولار أمريكي إذا استمر الأخير في العمل مدة تزيد عن العام.
ثالثاً
/ الالتزامات الأساسية للطرف الثاني :-
1) يلتزم الطرف الثاني بالقيام بأعمال
الإشراف الهندسي التام والكامل على أعمال المقاول طبقاً للرسومات المعمارية
والخرائط والتصاميم الهندسية وكراس الشروط والمواصفات المرفقة جميعها مع هذا
العقد.
2) يلتـزم الطرف الـثاني بالتحقق من مطابقة
المواد الأساسية المقدمة من الطرف الأول والمسلمة إلى المقاول وفحصها والتأكد من
مطابقتها للشروط قبل البدء في أعمال التسليح والطوبار والصب والتشطيب بكافة مراحله
الواردة في كراس الشروط والمواصفات.
3)
يلتزم
الطرف الثاني بمراقبة أعمال المقاول وعماله وفنييه وله حق التوجيه والاعتراض على
أي عامل أو عمل مخالف للمواصفات.
4) يلتزم الطرف الثاني بممارسة صلاحياته مع
المقاول بما يضمن ويكفل تنفيذ المشروع طبقاً للقواعد والأصول الهندسية ، وفي سبيل
ذلك له أن يطلب من المقاول إزالة أي جزء يتضح به عيب في التنفيذ أو خلل في دقة
العمل مما يتطلب إصلاحه ، وعليه إبلاغ الطرف الأول بذلك.
5) يلتزم الطرف الأول بتقديم تقرير فني
مفصل وشامل عن كل مرحلة من مراحل البناء وإعلام الطرف الأول بأي مخالفة ارتكبها
المقاول وعن مدى مطابقة العمل للأصول الهندسية طبقاً لما ورد في الرسومات
المعمارية والخرائط التصاميم الهندسية وكراس الشروط والمواصفات المرفقة جميعها مع
هذا العقد.
6) يكون الطرف الثاني مسئولاً أمام الطرف
الأول أو خلفه عن كافة الأعمال المناطة به بموجب هذا العقد وذلك تحت طائلة
المسئولية المطلقة للمتخصص الحذق ذو المهارة المتفوقة ، وتستمر هذه المسئولية حتى
مضي عشر سنوات من تاريخ تسلم الطرف الأول للبناء فعلياً أو حكمياً.
7)
يحظر
على الطرف الثاني إحالة هذا العقد إلى الغير إلاّ بموافقة الطرف الأول خطياً على
ذلك.
رابعاً
/ سريان العقد :-
1) يبقى هذا العقد سارياً حتى الانتهاء من
مراحل المشروع كاملاً ، ومع ذلك يجوز للطرف الأول منفرداً فسخ هذا العقد وبدون
إنذار إذا ما خالف الطرف الثاني أياً من التزاماته الواردة أعلاه.
وفي
هذه الحالة يوقف سريان العقد وينال الطرف الأول حقوقه المادية عن فترة العمل فقط. (إن
كان يتقاضى راتباً).
2)
يجوز
للطرف الثاني فسخ هذا العقد بإنذار كتابي يوجهه إلى الطرف الأول في إحدى الحالات
الآتية حصراً :-
أ
) إذا استمر المقاول في مخالفة التعليمات التي أصدرها رغم إشعار الطرف الأول.
ب)
إذا لم يدفع الطرف الأول الأتعاب المتفق عليها في ميعاد استحقاقها.
ت)إذا
أصابه مرض (لا سمح الله) يحول دون الاستمرار في أداء إلتزاماته الواردة في هذا
العقد.
3) يجوز للطرفين مجتمعين الاتفاق على فسخ
هذا العقد وفقاً للشروط التي يرتضياها بموجب محضر موقع من قبلهما حسب الأصول.
خامساً
/ حل المنازعات :-
متفق عليه بهذا أن أي
نزاع ينشأ بين طرفي هذا العقد يحال إلى نقابة المهندسين في قطاع غزة باعتبارها
هيئة التحكيم المفوضة بحل هذا النزاع ودياً أو قضائياً ، ويجوز للنقابة تسمية
أعضاء أو عضو هيئة التحكيم وتكون أتعاب التحكيم مناصفة بين الطرفين ، ويسري على
هذا التحكيم قانون التحكيم الفلسطيني رقم (3) لسنة 2000 ، وبذلك يمنع كل طرف نفسه
من اللجوء إلى القضاء قبل اللجوء إلى التحكيم ، ويعتبر قرار التحكيم نهائياً
خاضعاً للمراجعة القضائية فقط.
الخاتمة
/ على ما جاء أعلاه جرى التوقيع على هذا
العقد من قبل طرفيه بعد أن تلي عليهما وتفهما مضمونه وأقرا بنوده ووافقا عليه
بإرادة حرة خالية من أية عيوب وتعهدا بالعمل بموجب شروطه وتسلم كل طرف نسخته حسب
الأصول وبحضور شهود الحال.
والله
خير الشاهدين
طرف أول
|
طرف ثاني
|
شاهد شاهد
نظم هذا العقد بمعرفتي وتحت مسؤوليتي أصادق
على صحة التوقيعات حسب الأصول
المحامي/
